校园设备设施维修维保服务清单（维保）序号类型设备情况维保内容备注1空调维保（一）美的多联机MDT-560W/DSN1-910i(A)6个主机，MDV-450(16)W/DSN1-88024个主机。（二）美的多联机内机MDV-D28Q4/N1-CD3(rohs)图书馆以及办公楼内机198个。（三）美的一拖一五匹天花机MDV-120W-N325套。（四）格力柜机195套，其中KFR-72L-N2(3匹机160套）FR-120L-N3(5匹机35套）。（五）周转房15匹空调328套、4栋8栋学生宿舍挂机376台。（六）继续教育中心（原电大）空调25台。（七）体育馆欧科多联机5个主机EKRV120AR,内机23个，制冷风柜EK欧科2个。一、维修保养内容（一）维修损坏的空调，更换损坏配件，包括但不限于更换中央空调变频主板、风扇电机及风机模版板，包含空调内的配件等免费更换。（备注：机组压缩机供应商只提供人工维修维保服务，维修所需的辅材由学校自行购买或者委托供应商购买）。（二）合同期内进行一次空调设备的全面清洗。（三）立即维修体育馆空气净化机组，更换皮带、空气过滤器、风机电机，进行深度清洗保养和空调管道清洗。（四）每月对所有空调设备进行一次检查，排除故障隐患。检查内容如下：1加热、制冷系统工作是否正常，并予清洗。2干蒸汽过滤器是否脏堵，并予清洗。3压缩空气干燥过滤器是否脏堵，并予清洗。4中效过滤器是否破损，发现故障并予修复。5空调线路是否破损短路，发现故障并予修复。6漏电保护开关开合闸测试，发现故障并予修复。（五）每年对空调机组更换制冷水和雪种两次，保证机组正常制冷或制热和空调使用时对人的舒适度。（六）每个月对所有空调设备使用情况进行巡查检修，保证空调正常使用，发现故障立即处理。（七）每年对循环管道保养清洗，保证空调风随时清新。2灯光系统维保（一）高杆路灯213盏（包含有线、太阳能路灯）。（二）庭园路灯55盏。（三）报告厅三色灯18盏。（四）体育馆吊灯75盏。（五）装饰灯带。（一）每月对维修维保内的所以灯光进行巡查检修维护。（二）每月维修维保内的灯光所有线路检查检修发现有漏电或腐蚀及时更换。灯光存在亮度明显降低时要及时免费更换。（三）维保内的所有灯光如有损坏全部免费更换。（四）路灯灯泡更换品牌要求：高杆路灯要求更换品牌为佛山照明；庭园路灯更换配件对品牌无要求；报告厅三色灯要求更换品牌为捷创；体育馆吊灯要求更换品牌为佛山照明；装饰灯带对品牌无要求。更换的零配件若在维修清单中有明确要求，更换的配件其性能参数不能低于维修清单中的参数要求。3饮水机维保直饮热水净水机维修维保100台（一）每月对净水机供水系统，污水排水系统进行巡查。（二）每月对净水机滤芯PP棉，超滤膜，复合滤芯进行巡查维护（学校自行更换200套滤芯，200套滤芯用完后由供应商负责免费更换，若维保期截止时滤芯寿命未到，则供应商需要在滤芯寿命到期后再免费更换1次）。（三）净水机（包含滤芯）如有损坏免费维修或整体更换。4其他通用设备维保（一）电井房63间，包括63扇门锁。（二）动力柜55个，电箱275个。（三）塑壳式漏电总开关80A(35个）100A(185个）125A（6个）160A(26个）200A（12个）215A（10个）250A(15个）315A（19个）350A(11个）400A（22个）415A（8个）500A（8个）630A（6个）。（四）电房内空气开关16A（9639个）20A（3193个）32A（1838个）40A(256个）63A（633个）。（一）每月对体育馆，教学楼，图书馆，宿舍楼等建筑内的学院电房通用设备开关维护巡查。（二）每月对维保内的通用设备开关线路进行巡查检测。（三）通用设备开关（空开）、电房门锁、门如有损坏免费更换。（四）维保维修内的开关线路包含检测维修（如需迁改线路，材料由学校负责购买或委托供应商购买）。（五）发电机每月开启一次热机保证设备正常，每年保养更换机油，清洗发电机内部，包含日常维保，机芯，中控系统，发电系统如有故障提供技术维修（不包含配件）。发电机型号：HJI800KW发电机型号：STC-50KW维保基本要求1理工学校西侧道路6盏路灯质保期在2025年11月15日，质保期内供应商只需要定期检查维护，若设备损坏则报告学校联系原施工单位更换维修。2各类设备设施需要维保到位，设备设施运行情况要记录完整，如设备存在安全隐患的及时更换。